【巫溪房产网】40％家庭“手握”多套房产，未来，他们将面临什么？征兆已出现

2021-6-24 巫溪网肚肚来自重庆巫溪网

如果说一句我国房价并不高，想必许多人都不同意吧，对于绝大多数人来说，当下最困难的事情莫过于是买房了吧。据中国房价行情网的数据统计，我国超100个县城的房价达到万元以上水平。

就连新华社也在5月发文针对此现象发声，表示房价虚高的现象急需改变。可见，我国房价水平肯定是不低的，也就能理解，为何如今这么多人都热议“买房难”的问题。但要说买房难的话，为何还会有这么多家庭拥有多套房呢？

央行的一份调研数据显示，我国约有31%的家庭拥有2套房产，10.5%的家庭甚至拥有3套及以上的房产，也就是说，40.5%的家庭手中至少有2套房子。不是说买房难吗？为何超过4成的家庭都能买得起两套房？

40%的家庭“手握”2、3套房

其实很好理解，首先，富裕家庭购买多套房不是一件难事，根据胡润在2021年发布的报告，在我国，资产高于600万元的家庭数量，已经达到501万户，这个财富水平已经踏入富裕家庭的行列了。

所以说买房对他们来说，会比绝大多数普通家庭的人更加“简单”。其次，在国人眼里，房子仍旧是当下抵御通货膨胀的最佳商品。要知道，国人对买房的态度一向是“越涨越买”，即便房价上涨，没钱、背上贷款也要买房。

央行数据显示，截至2021年第一季度末，我国个人房贷余额较上年同期增加了大约14.5%，呈现上涨趋势，达到了35.67万亿元，可见人们多热衷于买房，所以说如果是以投资心理去买房，购买两套房也不稀奇。

最后，我国房地产市场不乏有许多“投机者”，他们以房子作为“牟利”的手段，这类人就是我们俗称的“炒房客”。他们有些人，手中不只是2套房，甚至达到许多套，等待房价上涨，他们便会卖出。

说起来，我国房价之所以这么高，跟大量“投机炒房”现象也有直接的因果关系。综上所述，许多家庭拥有多套房，也就不是什么稀奇的事情了。

但是，在如今对房地产市场严格“调控”的大环境之下，这40%多的家庭，未来可能会面临“吃亏”，这一点并不是空穴来风，从市场现有的情况来看，已经出现了2大征兆。

房产税真要来了？多套房可能多交钱

第一个征兆就是房产税的即将到来。大家也都知道，房产税立法的相关建议从提出到如今，始终没有“拍板”，十几年来也仅有2个城市在进行试点。不过，如今随着房地产市场的整改十分“急迫”，房产税的推进似乎也在加速。

如今2021年才刚过去半年，房产税有关的消息就被官方提出过4次，而在5月，更是首次提出“改革试点”，可见，国家对于房产税，已经开始“发力”了。

官媒也提到了“边试点边立法”的有效建议，所以房产税接下来可能会逐渐扩大试点城市，紧接着就会正式出台相关条例，在全国范围内实行。而房产税一旦到来，对于拥有多套房的家庭来说，可能就不是一个“好消息”了。

根据现有的2个试点城市的房产税相关条例可以猜测，如果符合房产税征收条件，抛去免征面积之后，拥有的第2套乃至第3套房子，就需要按比例征收房产税，这就相当于购房的成本无形之中增加了。

如果房价上涨，此刻卖出去就是“少赚”，但如果房价不涨，买房就是“亏本”了。

房价未来有下降趋势

第二个征兆就是未来房价有可能会有下降趋势。先不说国家的调控何时见效，从我国房地产市场的现状来看，房价真的有下降的可能性。比如说人口老龄化，这不仅仅是老年人增加的问题，还侧面反映了我国劳动人口下降的问题。

从七普数据来看，对比2010年的数据，我国15至59岁的人口占比下降足有6.79%，这意味着我国的“人口红利”正在逐渐消失。通俗点来讲，就是没那么多的人需要买房子了，这样的话，房价还会持续上涨，一直“虚高”下去吗？

还有，我国目前存在房产过剩的问题，央行表示，我国目前的住房拥有率已经达到了96%，而从西南财经大学的一份调研报告中可以看到，我国住房空置率已经超过了21%，从经济学的角度来解释，这就是供过于求。

再加上国家的调控，房价下降的可能性真的非常大。到时候房价一下降，那些打算靠第2套房“大赚一笔”的人们，愿望就要落空了。

总的来说，未来房价的趋势其实已经很明显了，而所有的一切，都是围绕着“房住不炒”的定位进行的。所以说，如果购买多套房只是为了满足居住需求，那么对于绝大多数家庭都不会有太大影响。

但如果说，仍旧想利用房子来“牟利”，那么可能就打错算盘了。我国著名企业家曹德旺曾表示，多余的房子要卖掉，这也证明了他对我国房地产市场未来的看法，同样也是认为房价未来不会再“虚高”了。

所以说，如果手中有多套房的，大家可以参考一下这个意见，至于房价未来如何发展，让我们一起拭目以待吧。不知道大家买了几套房？你们认为房价接下来会如何变化呢？欢迎在评论区留言讨论。

来源：腾讯网

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