【物业知识】物业管理收费标准是否越低越好？

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2019-8-5 物业小区小助手来自重庆巫溪鸡血哥网

物业管理是一种市场经济下的经营服务型企业行为，物业管理公司提供的是有偿服务。作为业主除了关心管理费收费标准外，更需要了解所交的管理费包含的服务内容。服务的深度和广度不同，服务收费标准就不同。管理公司提供的服务项目越多，服务质量越好，其管理费标准就越高；而管理费标准较低时，不仅服务项目较少，而且服务不到位，服务质量不高。往往质价不符就表现在物业收费标准偏低，越是物业服务收费低就越是处处都能体现服务不到位、不规范，如此，造成一个恶性循环后，由此而引发的矛盾纠纷不断，楼盘品质，业主满意度和幸福指数就无从谈起。

物业企业不是社会公益性企业，作为服务者是需要一定的服务价值回报，也就是要有一定利润空间来支撑公司正常运营。作为业主应该更多思考的是：如何利用好后期物业管理来实现房屋的保值和增值。可以这样设想，同样构造的新建小区，在若干年后一个是污水横流，臭气熏天，公共设备设施管理缺位一塌糊涂。另一个则是管理规范，绿化成荫，公共设施设备维护如新，人们闲暇步入小区赏心悦目。那么它们反映出来的物业品质对房屋的贬值、保值、增值就不言而喻。

总的来说，物业服务属于有偿服务，是城市管理不可或缺的重要组成部分，假如仅仅只是停留在 “低收费、保运转（简单的日常保洁）”这个层次是体现不出来小区品质和业主幸福指数的，价和质之间的关系主要体现在价。当然，不同类型、不同档次的住宅，物业服务收费不同，但其费用构成和所包含的服务项目基本相同，那么有价就要有质，因而业主可根据政府的有关规定，核对管理公司制定的管理费标准及所提供的服务内容。若管理公司或开发商有越权定价、擅自提高收费标准、擅自设立收费项目、不明码标价、收费不服务或多收费少服务等行为时，业主有权向物价管理部门、物业主管部门等投诉处理并有权要求其改正。

本文来自：巫溪房管服务中心

本帖最后由物业小区小助手于 2019-8-6 16:44 编辑

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