巫溪宣教中心,为打造和谐巫溪 、贵权小区,率先对本院内住户收取停车费
2011-3-30
河蟹
来自重庆
巫溪鸡血哥网
我是买的巫溪宣传文化中心的房子.以前汽车一般都停放在家门楼下的院坝内，没人看管，也没人收费。之所以说没人看管是本院子经常是被外来车辆停满，而我们本院业主回来经常是没地方停车，从没人过问。而现在院子里一清洁工(我们是按年交纳清洁费)与文化中心一职工挨个告知，要收停车费了。收费还不低。本人就纳闷了，在巫溪我把车停在自己家门口院子里还要收费,这是开创历史之先河了，难道这就是宣传中心的超前（钱）意识？本人特问了了其他小区的朋友：宣教中心旁的政通小区楼下有专门的停车库，而无库的住户车停在院坝内，免费。消防队旁的海燕小区有门卫24小时看守，停车对外收费，而本院内的住户停车免费。宣教中心对面四海小区有门卫24小时看守，本院住户停车免费。... ...等等等等... ...无一小区拿自己院内住户开刀。 而我们的宣传文化中心在这方面是成功引领巫溪消费潮流，开创历史之先河，居然打起了我们这些住户的主意。说是所有住户停车都要收费.其实说白了地球人都知道，本小区有车的就几家，除了公车,就是外单位买宣传文化中心的房子的外来户几家，所以他们收费就这么有底气，就这么理直气壮！我们是花钱买房子住家，并非是花钱来看你脸色，来受你们的歧视。估计以后我们这些住在宣教中心的“外在户”连媳妇都不好找了！这就是你们为巫溪和谐做的榜样！我们一定会为你们歌功颂德的，如果这里知名度不够，我们会在国内知名度大的论坛为你们好好歌功颂德！ 但我们必须要声明：我们这些“外来者”并非非法入侵到你们单位院内，也并非是低三下四求到在你单位买房住,我们是合法的通过正当交易买的你单位的房子，之所以当初买这个房子，就是看中了有个院子，停车、健身方便。至于你单位曾经有人说过，楼下的院子产权属于你单位，那么请你看我下面的相关资料，这个还不是你一方说了能算的,如果你们真是擅自办的文化中心的产权说明你们已经违法了。用你们的逻辑我们下楼打个羽毛球都还得缴健身费了? 《物权法》有规定（具体那条？各人去查下 也好学习下）：小区土地使用权应当归业主所有。小区房屋销售前，由开发商或者建设单位享有土地使用权。房屋销售后则应该由全体业主享有土地使用权，而不再是由开发商或者建设单位享有了。“他们收费的依据究竟是什么？凭什么来收我们的钱呢？”本院内部分有车业主特咨询了律师看法:如果是车位使用费的话，那么法律关系应该是这样的---车位所占用的那块地的所有权是属于国家的（小区院坝外），我把我的车子停在那个车位上，我要交纳一笔车位使用费（租用费）。律师认为，小区院坝内划白线就收停车费，不合法，也不合理。因为，这本身不属于公共资源，而这种资源，就应该免费供业主使用。 《物权法》第七十三条明确规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。建筑区划内的绿地，属于业主共有。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。“既然属于业主共有，就不应该收费。 ” 小区道路属业主共有，根据《物权法》第七十四条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。小区过道规划，应当由全体业主通过业主大会讨论决定。 ”如果小区确实需要增加车位，应根据相关规定，经业主同意后，由社居委或物业公司提出整体改造意见，在可能的情况下，促成事情的解决。 即首先应通过业主大会或业主委员会开会表决，是否同意本小区收费，收费的权力由业主民主表决授权而来，不然无权收费。如业主委员会投票表决同意收费，应通过会议表决进一步明确服务内容与责任条款，明确双方应承担的责任与义务。既使业主同意小区停车收费，那么就是保管服务费用，双方是一种平等的服务合同关系。如果业主不接受保管服务，就不应该强行收费。已经收取的停车费应向全体业主公示，并由业主大会决定如何处置该受益。 最后想对贵单位说,硬是要收费,没有.只有请你们干脆点,把我们的房子收回去!我们惹不起你们,我们受不了你们的歧视与排挤! 我们怕了,怕以后说出去我们住在宣传文化中心被人笑话!我们错了,不该加入你们这个贵权小区,我们走.
本帖最后由 河蟹 于 2011-3-30 02:01 编辑
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